签了认购协议书买房定金能退首付吗?

签了认购协议书后，定金一般不能退首付。依据《合同法》等相关规定，认购协议合法有效，不可随意解除。若未在约定时间内签《商品房买卖合同》，定金可能不予退还，造成严重经济损失。
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定金能否退看协议。1. 如想退房，需在认购后两日内书面通知开发商，可能协商退房退款。2. 若已过期限或开发商不同意，需按协议履行，否则定金不退，可能还需承担违约责任。3. 始终未签《商品房买卖合同》，开发商也有权解除认购书，定金同样不退。
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处理此问题常见方式为协商或按协议执行。若希望退房退款，需尽快与开发商协商，在认购书签订两日内书面提出。如协商无果，则按协议约定处理，避免违约。