我买了一套108平米的房子，整个房子的屋顶都有

房屋损坏赔偿赔偿的依据是：有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该房的市场价格赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，有权请求施工方将该房恢复原状。
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需要通过鉴定确定损失
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这个需要双方协商一致或评估定价